Gobierno propone padrón y límites para regular plataformas digitales como Airbnb en CDMX
Redacción Animal Político · 13 de noviembre de 2023
Con el fin de regular a plataformas digitales para renta de alojamientos turísticos, como Airbnb, el Gobierno de la Ciudad de México presentó este lunes una propuesta de reforma a la Ley de Turismo, que incluye la limitación de máximo tres inmuebles por anfitrión o propietario y la creación de un padrón de las estancias.
En conferencia de prensa, Martí Batres, jefe de Gobierno de la Ciudad de México, anunció que la propuesta será enviada al Congreso capitalino, donde espera que pueda aprobarse antes de que termine el periodo ordinario, el próximo 31 de diciembre, ya que la regulación de plataformas de alojamientos turísticos fue una de sus promesas al presentar su Quinto Informe de trabajo, y fue uno de los pendientes que dejó Claudia Sheinbaum antes de ir por la candidatura de Morena a la Presidencia.
Eduardo Clark García, director General de Gobierno Digital, explicó que el objetivo de la propuesta es comenzar a regular el sector de oferta de inmuebles para uso turístico a través de plataformas, y contar por primera vez con un padrón de este sector en la Ciudad de México, lo que permitirá crear seguridad y calidad en la oferta de estos servicios.
De acuerdo con Clark García, el padrón de anfitriones y alojamientos servirá para asegurar que se cumpla la regla de que la misma persona no tenga más de tres espacios en oferta dentro de plataformas, así como eliminar la existencia de hoteles sin permiso de operación que no cumplen con la normativa aplicable.
Aunque la propuesta no contempla la regulación en los precios de renta y compra de viviendas, el funcionario dijo que buscarán incrementar la oferta de inmuebles de uso habitacional para renta de mediano y largo plazo.
El director de Gobierno Digital apuntó que todas las personas que ya ofrecen servicios mediante plataformas, así como aquellas que quieran ingresar algún inmueble, tendrán que cumplir con la inscripción en el padrón y con medidas de protección civil que aseguren condiciones de seguridad para los inquilinos.
“Es principalmente lo que buscamos, que no haya acaparamiento masivo de vivienda y no haya algún inversionista que compre 100, 200 o 300 unidades y las ponga por toda la ciudad, será un máximo de tres, como en el caso edificios que operan de facto como hoteles, es lo que estamos buscando reducir”, una medida que esperan que fomente la vivienda asequible en la Ciudad de México.
La secretaria de Turismo, Nathalie Desplas, dijo que la propuesta pone a los turistas como eje principal, garantizando su seguridad y un servicio de calidad, y al mismo tiempo ofrece información a los vecinos que podrán identificar cuando un inmueble esté en renta con alguna plataforma, ya que cada espacio recibirá un documento que deberá colocar en un lugar visible.
Desplas afirmó que con esta regulación mejorarán las finanzas públicas, fomentando el cumplimiento de obligaciones fiscales, habrá información para conocer el impacto de esta nueva modalidad de alojamiento y establecer las bases para elaborar políticas que estudien y prevengan la gentrificación.
Pendientes de la regulación de Airbnb en CDMX
Al ser cuestionado sobre los detalles de la protección civil dentro de los inmuebles en renta mediante plataformas, así como el porcentaje que se cobrará como cuota a los anfitriones que decidan tener tres espacios para turistas, Clark García indicó que estas precisiones serán determinadas en la normatividad secundaria que tendrá que crearse, luego de que el Congreso capitalino apruebe la reforma a la Ley de Turismo.
El anuncio de la propuesta ocurre casi un año después de que Claudia Sheinbaum, exjefa de Gobierno de la Ciudad de México, se comprometió a regular las plataformas para renta de alojamientos turísticos, ante los reclamos de grupos vecinales y activistas a favor de la vivienda, que reclamaron el acuerdo de las autoridades capitalinas con Airbnb y la Unesco para la promoción del “turismo creativo”.
“¿Cómo evitar que esta reglamentación no se pase por alto?”
Silvia Emanuelli, coordinadora del HIC-AL México (red mundial de derechos relacionados con el hábitat y la vivienda), calificó de “buena noticia” la presentación de la propuesta de regulación, lo que dijo “demuestra que las organizaciones de la sociedad civil teníamos razón cuando decíamos que ese fenómeno era preocupante y problemático”.
“Aún falta leer la iniciativa, que esta vaya al Congreso y que la aprueben sin hacer cambios importantes, porque aunque está destinada exclusivamente al turismo, también reconoce la necesidad de ofertar vivienda a las personas de esta ciudad y evitar que estas se destinen exclusivamente a las plataformas”, indicó Emanuelli.
De acuerdo con la especialista, donde quedan dudas sobre la regulación anunciada es en el tema de las sanciones, ya que no establece qué tipo de infracción se dará a los anfitriones o plataformas en caso de que no cumplan con otorgar datos reales sobre su funcionamiento al Gobierno de la Ciudad de México.
“El problema es que no veo ninguna sanción en caso de que no se cumpla con la norma, me parece que están dando por hecho que las plataformas son aliadas en este tipo de estrategias, pero no lo son, las empresas están buscando hacer negocio, es justo por eso que se requiere implementar medidas”, destacó.